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IMMOBILIENRECHT - BAURECHT - PROJEKTENTWICKLUNG
Als Notare begleiten wir private und gewerbliche Beteiligte im Grundstücksrecht. Wir beurkunden regelmäßig Grundstückskaufverträge und überwachen den Vollzug bis zur Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
Ferner beraten wir Auftraggeber, Auftragnehmer und die öffentliche Hand in sämtlichen Phasen eines Bauvorhabens, von der Entwicklung und Planung über die Schaffung von Baurecht, baubegleitend bis zur Abnahme des Bauvorhabens und schließlich bei der Geltendmachung oder der Abwehr von Mängelansprüchen.
Unser Ziel ist es, durch kreative und vorausschauende Beratung Streitigkeiten vorzubeugen.
Lässt sich eine Streitigkeit nicht vermeiden ausräumen, behalten wir Ihre Interessen stets im Blick und setzen diese zielgerichtet für Sie durch.
Zu unseren Tätigkeit gehören u.a.:
Beratung bei der Beschaffung von Baurecht (Baugenehmigung, vorhabenbezogene Bebauungspläne, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Teilungsgenehmigung).
Beratung bei der Teilung von Grundstücken (Ablauf bei der Realteilung eines Grundstückes oder Bildung von Wohnungseigentum - auch wenn eine Realteilung baurechtlich nicht zulässig ist).
Gestaltung und Prüfung von Verträgen (Bauträgervertrag, Bauvertrag, Verbraucherbauvertrag, Generalübernehmervertrag, Projektsteuerungsvertrag, Maklervertrag, Grundstückskaufvertrag, Subunternehmervertrag etc.)
Prüfung von Bürgschaften, z.B. Gewährleistungsbürgschaften, Vertragserfüllungsbürgschaften, Garantieversprechen)
Prüfung und Durchsetzung baurechtlicher Ansprüche, z.B. Mängel am Bau, Gewährleistungsansprüche, Planungsfehler, Klage auf Nachbesserung, Vertragsstrafe, Werklohnklagen, Baukostenüberschreitung.
Begleitung von Abnahmen und Teilabnahmen.
Beweissicherung, z.B. in Form von einstweiligen Verfügungsverfahren oder selbständigen Beweisverfahren.
Prüfung von Abschlagsrechnungen und Schlussrechnungen.
Durchsetzung oder Abwehr nachbarrechtlicher Ansprüche (z.B. sog. Hammerschlagsrecht)
Bauzeitenverzögerung, Schadenersatz, Behinderungsanzeigen.
Beratung von Projektenwicklern bei der Entwicklung von Grundstücken und der Finanzierung.
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